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此外,东湛地产的投资不到半年亦引发矛盾。珠江实业尽管只持有东湛地产30.23%的股权,但通过与其他股东签订《一致行动人协议书》,从而获得该公司控制权。不过,东湛公司实施管控过程中,其他股东并不配合履行相关约定,使得珠江实业无法对东湛地产实施实际控制。2018年上半年后,珠江实业决定不再将东湛地产纳入合并报表范围,令其2018年收入受到较大影响。

成交量下跌的同时,房价也处在稳步调整中。据我爱我家集团研究院数据统计,8月,我爱我家在北京区域达成的二手住宅成交均价为57302元/平米,环比7月下跌3.1%,同比2017年8月下跌6.5%,同环比同时下降。在今年4~5月份北京二手房价短暂回升后,6~8月份北京二手房价进入波动期,这与“317新政”之前的连续上涨,以及“317新政”后的连续下跌有着明显的区别,这说明市场正进入盘整期,房价在新的政策环境、市场环境和供求双方的博弈下寻找新的平衡。

此次LPR利率下调,这对房地产市场影响几何?温彬认为,这有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。易居研究院智库中心研究总监严跃进11月20日接受《中国经营报》记者采访时也表示,“此次LPR利率下调,进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向,对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。同时,利率下调客观上也使房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,也进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。”

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更令市场所关注的是,此次5年期LPR利率超预期的下调。然而,此前在9月20日,全国银行间同业拆借中心公布的报价数据显示:1年期LPR为4.2%,较上一期下调5个bp;5年期以上LPR为4.85%,与上期持平,保持不变。有助降低实体经济融资成本

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